Adresse
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
Öffnungszeiten
Montag - Freitag:
08:00 - 20:00 Uhr
Samstag:
Nach Vereinbarung
Aktuelle Immobilienangebote
Finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
550€ / pro Monat
Zur Miete
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Aufgrund möglicherweise hoher Nachfrage kann leider nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden. Das gezeigte Bild ist ein Musterbild und zeigt, wie die Wohnung nach der Fertigstellung aussehen könnte.
Hinweis:
Im selben Gebäude steht eine weitere nahezu identische Wohnung im 3. Obergeschoss zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wird aktuell komplett neu renoviert und bietet eine moderne, klare Gestaltung sowie eine kompakte und praktische Raumlösung. Bezugsfertig ca. ab 01.01.2026.
Ausstattung & Details (Highlights)
Wohnung & Zustand
– Komplett neu renoviert / aktuell in der Ausführung
– Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung
– Abstellraum direkt in der Wohnung
– Bezugsfertig ca. ab 01.01.2026
Haus & Umfeld
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
– 2. Obergeschoss
– Aufzug im Haus
Ausstattung & Komfort
– Einbauküche inklusive
– Modernes Bad mit Dusche
– Eigener Kellerraum
– Optional: Fahrradgarage für 10 € pro Monat anmietbar
Wichtige Hinweise
– Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular
(Aufgrund eventuell hoher Nachfrage kann nicht jede Anfrage beantwortet werden.)
– Bevorzugt an Nichtraucher
– Hunde und Katzen sind nicht vorgesehen
Mietkonditionen
– Kaltmiete: 550 €
– Nebenkosten: 140 €
– Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.650 €
Wohnfläche 41 m²
Heizung Zentralheizung
1,245€ / pro Monat
Zur Miete
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Aufgrund möglicherweise hoher Nachfrage kann leider nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden.
Hinweis:
Im selben Gebäude steht eine weitere nahezu identische Wohnung im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für komfortables und unkompliziertes Wohnen wünscht – modern, funktional und mit einer Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt.
Ausstattung & Details (Highlights)
Wohnung & Zustand
– Wohnfläche ca. 113 qm
– Nicht vor allzu langer Zeit modernisiert
– Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
– 2-3 Schlafzimmer
– Abstellraum direkt in der Wohnung
– Sofort bezugsfrei
Haus & Umfeld
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
– 1. Obergeschoss
– Aufzug im Haus
Ausstattung & Komfort
– Einbauküche inklusive
– Modernes Bad mit Dusche und Fenster
– Eigener Kellerraum
– Garagenstellplatz
Wichtige Hinweise
– Bevorzugt an Nichtraucher (kein Balkon)
– Hunde und Katzen sind nicht vorgesehen
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.245 €
Nebenkosten: 300 €
Garage: 50 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.735 €
Wohnfläche 113 m²
Parkplatz 1
Heizung Zentralheizung
480,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Balkonen und Terrasse – stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Um einen reibungslosen Ablauf und eine faire Chance für alle Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung zu klären. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch durchdachtes Wohndesign, viel Platz und eine Kombination aus Garten, Terrasse und zwei Balkonen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Komfort und Freiraum schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf beeindruckenden 129,85 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Dank der energieeffizienten Kombination aus Pelletheizung, Gasbrennwerttechnik und Solaranlage profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Die barrierefreie Bauweise ermöglicht bequemes und uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
– Erdgeschosswohnung mit ca. 129,85 m² Wohnfläche
– Zwei Balkone, Terrasse und großem Garten zur Sondernutzung
– 2011 kernsaniertes Gebäude – modern, energieeffizient und hochwertig
– Pellets-, Gas- und Solaranlage für umweltfreundliches Heizen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche
– 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
– 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne
– 2 Stellplätze (Carport & Außenstellplatz)
– Kellerabteil mit praktischem Stauraum
– Barrierefrei und somit zukunftssicher
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Lage
– Wohnung ist derzeit vermietet
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Wohnfläche 129.85 m²
Parkplatz 2
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1955
335,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 2 m²
Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, Garage und Garten
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen vereint Stil, Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit separatem Eingang, schönem Außenbereich und einem gemütlichen Kamin bietet sie Singles oder Paaren ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Highlights:
• Wohnfläche ca. 123 m² auf drei Ebenen
Viel Platz zur individuellen Entfaltung und für eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
• Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand erforderlich.
• Einbauküche inklusive
Zeit- und kostensparend – direkt einziehen und genießen.
• Zwei Badezimmer plus Gäste-WC
Komfortable Nutzung ohne Wartezeiten am Morgen.
• Gemütlicher Kamin im Untergeschoss
Sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
• Außenbereich mit großer Hofeinfahrt, Garage, Grillplatz, Freisitz (ca. 16 m²) und kleinem Garten
Ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
• Viele Modernisierungen in den letzten Jahren
Kein Investitionsstau.
• Separater Wohnungseingang
Unabhängiges Wohnen mit zusätzlicher Privatsphäre.
• Gepflegtes 8-Familienhaus
Ruhige Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre.
Zahlen & Fakten:
• Hausgeld: ca. 300 € monatlich
• Erhaltungsrücklage: ca. 36,50 € monatlich
• Aktuelle Rücklagenanteile der Wohnung: ca. 2.560 € (Stand aktuell)
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 2 m²
Wohnfläche 123.15 m²
Parkplatz 2
Heizung Nachtspeicheröfen
Baujahr 1980
265,000€
Zum Verkauf
Grundstück 642 m²
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wolfach auf einem großzügigen Grundstück mit rund 642 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für die Zukunft.
Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert – mit neuem Badezimmer und überarbeiteter Elektrik – und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Untergeschoss ist aktuell vermietet. Insgesamt bietet das Haus eine gute Grundlage, um ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dennoch sind weitere Modernisierungen erforderlich. So stammen beispielsweise die Fenster noch aus dem Baujahr, und auch in anderen Bereichen besteht Investitionsbedarf, um das Gebäude an heutige Standards anzupassen.
Objektinformationen
– Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage
– Wohnfläche laut Bauplänen ca. 174,13 m², bestehend aus
– Untergeschoss/Erdgeschoss: ca. 66,74 m² zuzüglich Terrasse – vermietet
– Wohngeschoss: ca. 107,39 m² mit großem, geschlossenem Balkon – leerstehend
– Dachgeschoss – zwei Zimmer und ein WC sind bereits ausgebaut (nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung); die verbleibende Hälfte bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum erweitert werden
– Massive Bauweise – langlebige, stabile Konstruktion mit solider Grundsubstanz
– Gasheizung Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel) – von der Austauschpflicht nach GEG §72 ausgenommen
– 642 m² Grundstück – sonnige Gartenflächen mit viel Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber
– Carport im Hofbereich – bietet geschützten Stellplatz direkt am Haus
– Separate Garage – ca. 100 Meter entfernt auf eigenem Flurstück gelegen
Alle Angaben, insbesondere zu Flächen und Maßen, basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.
Grundstück 642 m²
Wohnfläche 174 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1965
399,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 415 m²
Diese Doppelhaushälfte im beliebten Baden-Badener Ortsteil Haueneberstein bietet rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und eine offene Galerieebene. Mit mehreren Stellplätzen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Highlights & Merkmale:
– Wohnfläche ca. 166 m² auf 2 Vollgeschossen + Galerie
– Ca. 40 m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof
– Mediterran gestalteter Gartenbereich
– Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
– 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt
– 3 zugeordnete Außenstellplätze
– Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021)
– Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude
– Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden
– Ursprünglich Ökonomiegebäude, zu Wohnraum umgebaut
Ausstattung & Nutzung:
– Vielseitiges Heizsystem:
– Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990)
– Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018)
– Pelletofen im Obergeschoss (2023)
– Kamin-Holzofen im Erdgeschoss
– Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren
– Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat
– Einbauküche von 2022
Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Für Maßangaben und Flächen wird keine Gewähr übernommen.
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 415 m²
Wohnfläche 165 m²
Parkplatz 3
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1970
245,000€
Zum Verkauf
Grundstück 1074 m²
Baugrundstück mit 1.074 m² in ruhiger Wohnlage von Schwanau-Wittenweier
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.074 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanau-Wittenweier.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich zukünftige Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren können.
Das Grundstück ist nicht erschlossen, frei von Baulasten und nicht im Altlastenkataster verzeichnet – eine solide Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben.
Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bauherren, die Wert auf Lage, Größe und Zukunftsperspektive legen.
Eckdaten im Überblick :
– Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
– Lage: Schwanau-Wittenweier, Rosenweg
– Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
– Nicht erschlossen
– Keine Baulasten, keine Altlasten
– Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
– Gute Anbindung an die umliegenden Orte (Lahr, Meißenheim, Kappel-Grafenhausen, Offenburg)
Grundstück 1074 m²
295,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 2 m²
Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Um einen reibungslosen Ablauf und eine faire Chance für alle Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung zu klären.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
– Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
– Wohnfläche ca. 95,29 m²
– Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
– Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
– Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
– Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
– Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
– Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
– Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 2 m²
Wohnfläche 95.29 m²
Parkplatz 1
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1955
535,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 5 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 442 m²
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien mit Platzbedarf. Insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und sogar eine Küche im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Nutzung durch erwachsene Kinder oder Familienangehörige.
Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem 442 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Eigentümerfamilie bewohnt das Haus aktuell selbst – der gepflegte Zustand spricht für sich.
Ausstattung & Vorteile im Überblick
– 5 Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbäder
– Dachgeschoss mit eigener Küche – ideal nutzbar für Familienangehörige oder als Homeoffice
– Wohnfläche ca. 156 m² auf drei Ebenen
– Komplett kernsaniert im Jahr 2012: Innenausbau, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster
– Gas-Zentralheizung mit Gastherme von 2012, neuer Brenner und Umwälzpumpe 2022/2023
– Dach 2019 neu mit zwei Gauben, Holzfaser-Aufdachdämmung + Zwischensparrendämmung
– Fassade 2019: Armierungsmörtel, Gewebe, Silikatputz
– Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, OG und DG mit Parkettböden
– Kellerräume in wohnähnlicher Qualität ausgebaut (nicht als Wohnfläche angerechnet)
– Große, überdachte Terrasse
– Massive Garage
– Ruhige Lage mit guter Anbindung
– Kleinere Restarbeiten im Detailbereich noch durchzuführen
Hinweise
– Die dargestellten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung
Schlafzimmer 5 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 442 m²
Wohnfläche 156 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1928
530,000€
Zum Verkauf
Grundstück 915 m²
Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 915 m² Mischgebiet in Baden-Baden Oos
Dieses Grundstück in der Sinzheimer Straße bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Baden-Baden Oos. Die Fläche von ca. 915 m² liegt in einem Gewerbemischgebiet – und damit ideal für individuelle Neubauprojekte mit Mischnutzung wie z. B. Dienstleistung, Büro, Wohnen oder Gewerbe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn A5, die Innenstadt von Baden-Baden sowie umliegende Gewerbestandorte.
Durch die Lage und die Gebietsausweisung bietet sich dieses Grundstück ideal für Investoren, Entwickler oder Gewerbetreibende an, die eine flexible Bebauung oder Nutzung realisieren möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
– Grundstücksfläche: ca. 915 m²
– Ausweisung: Gewerbemischgebiet – vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
– Lage: zentrale Anbindung in Baden-Baden Oos, nur 4 Minuten zur A5
– Bebauung gemäß § 34 BauGB oder nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich
– Optimale Voraussetzungen für Dienstleistung, Büro, Praxis, Lager oder kombinierte Nutzung
Hinweis zum Bestandsgebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Massivhaus aus dem Jahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Die Immobilie ist aktuell an die Stadt Baden-Baden vermietet, im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Eine kurzfristige Umnutzung oder Neubebauung ist mittelfristig planbar und kann parallel entwickelt werden.
Fazit : Grundstücke in dieser Lage und Größenordnung sind in Baden-Baden selten – und besonders im Gewerbemischgebiet ein echter Standortvorteil. Wer Perspektive sucht, findet sie hier.
Luftbildquelle: Geoportal BW / LGL Baden-Württemberg, www.geoportal-bw.de
Grundstück 915 m²
Wohnfläche 180 m²
Heizung Elektro-Heizung
Baujahr 1935