Adresse
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
Öffnungszeiten
Montag - Freitag:
08:00 - 20:00 Uhr
Samstag:
Nach Vereinbarung
Aktuelle Immobilienangebote
Finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
720,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 4 m²
Badezimmer 3 m²
Grundstück 555 m²
Seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung (auch Ferienwohnung) und Entwicklungspotenzial – dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ottenheim bietet eine Flexibilität, die am Markt nur selten zu finden ist.
Das im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus verfügt über zwei Einliegerwohnungen beziehungsweise separat nutzbare Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz sowie einem außergewöhnlich flexiblen Nutzungskonzept.
Gerade die beiden separaten Einheiten im Untergeschoss eröffnen attraktive Möglichkeiten für die Ferienvermietung. Hier lassen sich zwei eigenständige Ferienwohnungen realisieren – ideal für Betreiber, die von der hohen Nachfrage nach flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten profitieren möchten. Eine der beiden Einheiten ist bereits vollständig ausgestattet, bei der zweiten fehlen lediglich die Küche und die Möblierung – sämtliche Anschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Im Vergleich zur klassischen Festvermietung bietet sich hier ein deutlich attraktiveres Einnahmepotenzial.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Dies sorgt für niedrige laufende Kosten und eine nachhaltige, zukunftssichere Bauweise.
Die Hauptwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 29,84 m², die sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder als Ferienwohnung eignet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere, nahezu spiegelgleiche Einheit mit ca. 31,89 m², die aktuell als Büro genutzt wird. Ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umnutzung zur zweiten Ferienwohnung oder zusätzlichem Wohnraum. Alternativ lassen sich beide Einheiten zu einer größeren Einheit zusammenführen.
In Summe entsteht ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit mehreren separat nutzbaren Bereichen und attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung.
Das ca. 555 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Familie und Freizeit. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken.
Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und lukrativem Ferienwohnungs-Potenzial – ideal für Käufer, die sich flexibel aufstellen und gleichzeitig in eine moderne, energieeffiziente Immobilie investieren möchten.
Schlafzimmer 4 m²
Badezimmer 3 m²
Grundstück 555 m²
Wohnfläche 184 m²
Heizung Wärmepumpe
Baujahr 2017
880,000€
Zum Verkauf
Grundstück 1277 m²
Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Ettenheim bietet Kapitalanlegern, Investoren und Bauträgern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² sowie eine großzügige LKW-Garage.
Der vollständige Leerstand ermöglicht die sofortige Umsetzung individueller Konzepte. Ob umfassende Sanierung mit anschließender Vermietung, eine mögliche Aufteilung in Eigentumswohnungen (vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen) oder eine Kombination aus beidem – diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Nach Angaben der Eigentümer wurde beim zuständigen Bauamt mündlich angefragt, ob nach einem Abriss der bestehenden LKW-Garagen an deren Stelle ein zusätzliches Mehrfamilienhaus errichtet werden könnte. Diese Möglichkeit wurde nach Angaben der Eigentümer mündlich positiv bewertet. Eine verbindliche baurechtliche Genehmigung ist vom Käufer im Rahmen seines Vorhabens selbst einzuholen.
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienhaus langfristig als attraktive Kapitalanlage zu entwickeln und gleichzeitig das Grundstück durch eine zusätzliche Bebauung im Bereich der heutigen LKW-Garagen weiter aufzuwerten. Die Kombination aus einem leerstehenden Bestandsgebäude, möglicher Aufteilung in Eigentumswohnungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant.
Highlights
– Gute Wohnlage in Ettenheim – Straßburger Straße
– Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit sofortigem Entwicklungspotenzial
– Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
– Baujahr 1967
– Ca. 318 m² Gesamtwohnfläche
– Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m²
– Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m²
– Dachgeschoss: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 42 m²
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Große LKW-Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und anschließende Neuvermietung
– Potenzial zur Aufteilung in Eigentumswohnungen mittels Teilungserklärung (vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen)
– Nach Angaben der Eigentümer wurde beim Bauamt die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung nach Abriss der bestehenden LKW-Garagen mündlich positiv beurteilt
– Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch einen möglichen Neubau im Bereich der heutigen LKW-Garagen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
– Attraktive Kombination aus Bestandsentwicklung und möglicher Projektentwicklung
– Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zur B3 und A5
Grundstück 1277 m²
Wohnfläche 317.85 m²
Heizung Öl-Heizung
Baujahr 1967
780€ / pro Monat
Zur Miete
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Lahr und wird derzeit als Lebensmittel- und Feinkostgeschäft genutzt. Aufgrund einer Geschäftsaufgabe steht das Objekt ab 01.11.2026 zur Vermietung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 78 m² und bietet neben der Verkaufsfläche einen Aufenthaltsraum mit neuwertiger Einbauküche, einen Lagerraum, einen Abstellraum sowie ein WC. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum als weitere Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für die Weiterführung des bisherigen Geschäfts als auch für zahlreiche andere Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dadurch sind ohne größere Investitionen ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Start Ihres Geschäftsbetriebs gegeben.
Highlights
– Ca. 78 m² Gewerbefläche
– Zentrale Lage in Lahr
– Helle und vielseitig nutzbare Verkaufsfläche
– Aufenthaltsraum mit neuwertiger Einbauküche
– Lagerraum
– Abstellraum
– Großer Kellerraum
– WC
– Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
– Inventar kann übernommen werden
– Weiterführung des bestehenden Feinkostgeschäfts möglich
– Auch für zahlreiche andere Gewerbearten geeignet
– Verfügbar ab 01.11.2026
Vorteile
– Zentrale und gut erreichbare Lage
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen
– Durchdachte Raumaufteilung mit Verkaufs-, Aufenthalts- und Lagerräumen
– Neuwertige Einbauküche bereits vorhanden
– Großer Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche
– Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
– Inventar kann nach Absprache übernommen werden
– Sofort nutzbare Gewerbefläche ab 01.11.2026
Heizung Gas-Heizung
Baujahr 1960
245,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 1 m²
Historisches Denkmalobjekt mit vermieteter Dachgeschosswohnung, separaten Dachbodenflächen, 3 Kellerräumen & 5 Stellplätzen in Lahr
In zentraler Lage von Lahr steht dieses interessante Immobilienpaket mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Angeboten wird eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Dachbodenflächen, drei zugehörigen Kellerräumen sowie fünf Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Einheiten: Sowohl die vermietete Dachgeschosswohnung als auch die beiden darüberliegenden, nicht ausgebauten Dachbodenflächen verfügen jeweils über separate Grundbücher. Dadurch ergibt sich eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses aus ca. 1903 und überzeugt durch ihren besonderen Charme, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung und wurde ca. 2003 im Innenbereich renoviert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus den 2000er Jahren. Die Fassade des Wohnhauses wurde ca. 2004 gestrichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 255 €, davon entfallen ca. 32,20 € auf die Erhaltungsrücklage.
Die zusätzlich zum Angebot gehörenden Dachbodenflächen bieten weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten oder eine mögliche Weiterentwicklung.
Für einen Ausbau lagen in der Vergangenheit bereits Genehmigungen vor, diese besitzen jedoch keine aktuelle Gültigkeit mehr. Sämtliche baurechtlichen, denkmalrechtlichen sowie eigentumsrechtlichen Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden und der Eigentümergemeinschaft zu prüfen.
Abgerundet wird das Angebot durch drei zugehörige Kellerräume sowie fünf Stellplätze direkt vor dem Haus. Für drei der Stellplätze besteht ein Sondernutzungsrecht.
Highlights im Überblick:
– Denkmalgeschütztes Wohnhaus aus ca. 1903
– Vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
– Zwei zusätzliche Dachbodenflächen mit separaten Grundbüchern
– Separate Grundbücher für sämtliche Einheiten
– 4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
– Innenrenovierung ca. 2003
– Gas-Etagenheizung
– Fenster überwiegend aus den 2000er Jahren
– Fassade ca. 2004 gestrichen
– Hausgeld aktuell ca. 255 € monatlich
– Davon ca. 32,20 € Erhaltungsrücklage
– Drei zugehörige Kellerräume
– Fünf Stellplätze direkt vor dem Haus
– Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 97.08 m²
Parkplatz 5
Baujahr 1903
255,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 1 m²
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus in Kippenheim-Schmieheim – sofort bezugsfrei
In ruhiger Wohnlage von Kippenheim-Schmieheim befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines überschaubaren 3-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt sehr guten Pflegezustand.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung in Richtung Lahr und Ettenheim sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und wird ab Juni bezugsfrei.
Highlights:
– 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
– Absolut gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Zwei Schlafzimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
– Fußbodenheizung in beiden Schlafzimmern
– Einbauküche – verbleibt in der Wohnung
– Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
– Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
– Elektrik im Jahr 2016 erneuert
– Fenster größtenteils 2016 erneuert (Balkonfront ausgenommen)
– Abwasser- und Wasserleitungen größtenteils erneuert
– Heizungsanlage kombiniert aus Solar, Stückholz und Öl
– Glasfaseranschluss vorhanden – schnelles Internet möglich
– Satelliten- und Kabelanschluss vorhanden
Nebenkosten:
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €.
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 83.91 m²
Parkplatz 1
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1966
345,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 415 m²
Diese Doppelhaushälfte im beliebten Baden-Badener Ortsteil Haueneberstein bietet rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Mit mehreren Stellplätzen, zwei Garagen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof eignet sich die Immobilie ideal für 2–3 Personen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Heizsystem mit Ölzentralheizung, Solarthermieanlage, Pelletofen sowie Kamin-Holzofen.
Highlights & Merkmale:
– Wohnfläche ca. 166 m²
– Aktuell 2 Schlafzimmer
– Ca. 40 m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof
– Mediterran gestalteter Gartenbereich
– 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt
– Garagen bieten zusätzliche Lager- und Abstellfläche
– 3 zugeordnete Außenstellplätze
– Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021)
– Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
Ausstattung & Nutzung:
– Vielseitiges Heizsystem
– Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990)
– Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018)
– Pelletofen im Obergeschoss (2023)
– Kamin-Holzofen im Erdgeschoss
– Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren
– Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat
– Einbauküche von 2022
Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Für Maßangaben und Flächen wird keine Gewähr übernommen.
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 415 m²
Wohnfläche 165 m²
Parkplatz 3
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1970
395,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 5 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 818 m²
Ein Haus mit Raum für Ideen – großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzung und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Meißenheim.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 202,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern überzeugt vor allem durch seine flexible Nutzung, umfangreiche Nebenflächen und ein großes Grundstück mit Perspektive.
Die wichtigsten Merkmale und Vorteile im Überblick:
Ca. 202,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
→ Großzügiges Raumangebot für Familien oder Nutzung als Zweifamilienhaus
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
→ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Grundstück mit ca. 818 m²
→ Viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung
Großer Hofbereich
→ Bequeme Zufahrt, Stellflächen und vielseitig nutzbar
Nebengebäude & zusätzliche Flächen:
Großer Schopf mit ca. 110 m²
→ Perfekt für Werkstatt, Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung
Garage
→ Geschützter Stellplatz direkt am Haus
Tierställe im hinteren Grundstücksbereich
→ Ideal für Tierhaltung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten
Gesamte Nutzfläche ca. 170 m²
→ Deutliches Plus an Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten (inkl. Keller und Nebengebäude)
Voll unterkellert
→ Zusätzliche Fläche für Lager, Hobby oder Technik
Ausstattung & Zustand:
Ölheizung aus 2005
→ Solide Basis
Ruhige Wohnlage in Meißenheim
→ Angenehmes Umfeld
Zusätzliches Potenzial:
Weitere Bebauung des Grundstücks ggf. möglich (prüfungsbedürftig)
Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit viel Platz, Nebengebäuden und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Nutzen kombinieren möchten.
Schlafzimmer 5 m²
Badezimmer 2 m²
Grundstück 818 m²
Wohnfläche 202 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1928
120,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 1 m²
2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße – Ruhiges Wohnen in Baden-Baden
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen.
Objektbeschreibung:
– Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links
– Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014)
– 8 Wohneinheiten im Objekt
– Wohnfläche ca. 51 m²
– Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental
– Bad mit Fenster für natürliche Belüftung
– Gas-Zentralheizung, erneuert 2015
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
– Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 €
Zahlen & Daten:
Kaltmiete: 441 €
Warmmiete: 780 €
Hausgeld: 276,08 € monatlich
Rücklagenzuführung: 52,92 € monatlich
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 51 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1952
675,000€
Zum Verkauf
Badezimmer 6 m²
Grundstück 706 m²
Zwei Wohnhäuser mit 6 Einheiten – gepflegt, weitgehend modernisiert
Diese Immobilie besteht aus zwei spiegelgleich gebauten Wohnhäusern, die miteinander verbunden sind. Insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 352 m² stehen auf einem 706 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche inkl. Kellerräumen beträgt 447,37 m². Beide Häuser sind voll unterkellert und vollständig vermietet.
Eine Besichtigung kann erst erfolgen, nachdem das Exposé vollständig gelesen wurde.
Bitte beachten Sie die im Exposé ausgewiesene Kaltmiete.
Vor Vergabe eines Besichtigungstermins ist eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Für das Objekt ist keine Teilungserklärung vorhanden bzw. wurde keine solche errichtet.
Alle Wohnungen sind zwischen ca. 55 und 62 m² groß und klassisch geschnitten: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer – kein Experiment, sondern solide, vermietbare Grundrisse, wie sie funktionieren.
Was du bekommst:
– Zwei Wohnhäuser, je drei Wohneinheiten
– Gesamtwohnfläche: ca. 352 m²
– Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 447,37 m²
– Grundstücksfläche: 706 m²
– Vier der sechs Wohnungen wurden bereits modernisiert
– Voll unterkellert
– Wohnungen zwischen ca. 55–62 m² mit je 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad
– Aktuelle Jahreskaltmiete: ca. 30.380 Euro
Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt.
Ein Auszug der wichtigsten Punkte – die vollständige Auflistung liegt vor:
– Fassade 2008 neu gestrichen, Sandsteinsockel imprägniert
– Dächer 2010 neu eingedeckt, inkl. Zwischensparrendämmung (ca. 160 mm) und Dämmung der obersten Geschossdecke (100 mm EPS)
– Neue Haustüren und Vordächer (2014)
– Im Hinterhaus wurden alle drei Wohnungen umfassend modernisiert – inkl. Grundrissanpassung, neuer Bäder, Böden, Decken und Heizungen
Zwischen 2008 und 2023 wurden rund 250.000 € in beide Häuser investiert.
Eine vollständige Aufstellung der Maßnahmen liegt vor. (Siehe ausführliches Exposé)
Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich mit drei bestehenden Stellplätzen ist durch ein an die Bestandsbauten gebundenes Wegerecht gesichert. Der Weg muss jedoch jederzeit freigehalten werden (z. B. für Feuerwehr und Notdienste). Ein Eigentumsrecht am Weg besteht nicht.
Es bestehen keine Baulasten oder Altlasten.
Ein konkretes Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert.
Laut Auskunft des Bauamts liegt ein Baubescheid aus dem Jahr 1948 vor.
Daher wird dieses Jahr als Baujahr angegeben.
Badezimmer 6 m²
Grundstück 706 m²
Wohnfläche 352 m²
Heizung Etagenheizung
Baujahr 1948
240,000€
Zum Verkauf
Grundstück 433 m²
Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen.
Besonders interessant: Die wesentlichen technischen Gewerke des Hauses wurden bereits Anfang der 1990er-Jahre modernisiert. So wurden die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Das Haus präsentiert sich damit technisch deutlich jünger, als das ursprüngliche Baujahr vermuten lässt.
Mit rund 125 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einer großzügigen Hoffläche, Garage und einem massiven Schopf bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf – hier finden Sie Raum für Wohnen, Arbeiten, Lagern und Ihre persönlichen Ideen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
– Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
– Technische Modernisierung Anfang der 1990er-Jahre (Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert)
– Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
– Wohnfläche ca. 125 m²
– 5 Zimmer auf zwei Ebenen
– Anbau aus den 1980er-Jahren
– Unterkellert
– Große Hoffläche mit viel Stellfläche
– Garage vorhanden
– Massiver Schopf mit enormem Stauraum
– Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
– Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
– Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
Grundstück 433 m²
Wohnfläche 125 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1900