Ihr Top-Makler für den Verkauf in Gengenbach und Umgebung

Immobilie in Gengenbach verkaufen. Sicher, zügig und zum besten Preis.

Artur Witmann, Immobilienmakler für Gengenbach

Ich verkaufe Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Gengenbach mit Bermersbach, Reichenbach, Schwaibach, Fußbach und Strohbach und in der ganzen Ortenau. Aus über 15 Jahren in der Baubranche weiß ich, was Bausubstanz, Sanierungsstand und Lage wert sind. So ermittle ich den Preis, den Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erzielen kann. Danach übernehme ich alles bis zum Notartermin.

Der beste Preis durch eine fundierte Bewertung mit Blick für die Bausubstanz
Alles aus einer Hand: Bewertung, Exposé, Besichtigungen und Notartermin
Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Kostenlose Erstberatung anfragen

15+Jahre Erfahrung in der Baubranche

5,0Sterne in den Google-Bewertungen

8–20Uhr erreichbar, Montag bis Freitag

Diese Immobilien habe ich bereits vermittelt.

Wohnhäuser in Lahr, Kehl und Wolfach, ein Mehrfamilienhaus in Kippenheim und Eigentumswohnungen in Friesenheim, Lahr und Kehl. Ihre Immobilie in Gengenbach könnte die nächste sein.

Friesenheim - Eigentumswohnung

Kippenheim - Mehrfamilienhaus

Kehl - Eigentumswohnung

Kehl - Wohnhaus

Wolfach - Wohnhaus

Lahr - Eigentumswohnung

Lahr - Wohnhaus

Verkauf jetzt besprechen

IMMOBILIEN, AUF DIE WIR SPEZIALISIERT SIND

SPEZIALISIERT AUF DEN VERKAUF VON WOHNUNGEN

SPEZIALISIERT AUF DEN VERKAUF VON HÄUSERN

SPEZIALISIERT AUF DEN VERKAUF VON GRUNDSTÜCKEN

Haus zu groß? Geerbt? Ich finde die Lösung für Ihre Lage.

Artur Witmann im Gespräch mit einem Eigentümer aus Gengenbach

Das Haus ist zu groß geworden

Ich verkaufe Ihr Haus und unterstütze Sie auf Wunsch bei der Suche nach einer passenden Wohnung.

Sie haben geerbt

Ich begleite auch Erbengemeinschaften: vom Erbschein über die Bewertung bis zum Verkauf, mit dem alle Beteiligten einverstanden sind.

Trennung oder Scheidung

Neutral und diskret, mit einem Wert, den beide Seiten nachvollziehen können.

Umzug oder Ruhestand

Sie bestimmen das Tempo. Auf Wunsch verkaufe ich diskret, ohne dass Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird. Mein Umzugsservice hilft beim Neuanfang.

Situation kostenlos besprechen

Ich kümmere mich um alles. Vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Sie gewinnen Zeit, Ruhe und Sicherheit. Ich übernehme jeden Schritt des Verkaufs.

Der beste Preis

Bewertung mit dem Blick aus über 15 Jahren Baubranche: Bausubstanz, Sanierungsbedarf und Lage in Gengenbach fließen in einen realistischen Preis ein.

Starke Präsentation

Professionelle Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen, ein 360-Grad-Rundgang und auf Wunsch Home Staging. So sehen Käufer das Potenzial auf den ersten Blick.

Große Reichweite

Aussagekräftiges Exposé und Ihre Immobilie auf den großen Immobilienportalen, auf meiner Website und in den sozialen Medien.

Nur geprüfte Käufer

Besichtigungen gibt es nur mit Interessenten, deren Bonität geprüft ist. Das spart Ihnen Zeit und Termine.

Sicher bis zum Notar

Unterlagen, Energieausweis, Kaufvertragsentwurf und Begleitung zum Notartermin. Sie wissen bei jedem Schritt, wo Sie stehen.

Ein Ansprechpartner

Sie sprechen immer direkt mit mir. Persönlich, am Telefon, per WhatsApp oder vor Ort bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung anfragen

Ich kenne jede Lage in Gengenbach und Umgebung.

Wohnhaus in Lahr, vermittelt von Artur Witmann

Von meinem Büro in Friesenheim aus verkaufe ich Immobilien in Gengenbach, in Bermersbach, Reichenbach, Schwaibach, Fußbach und Strohbach und in der ganzen Ortenau. Ich kenne die Preise, die Straßen und die Käufer vor Ort.

Immobilienmakler Offenburg Immobilienmakler Durbach Immobilienmakler Hohberg Alle Regionen

Preis für meine Lage erfahren

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 7 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Christian S. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Lieber Artur! Wir duften dich zufällig durch ein Inserat kennenlernen. Vielen, vielen Dank für alles. Auch danke für deine Unterstützung von A bis Z, Begleitung, Beratung, Ehrlichkeit, Schnelligkeit und die Erreichbarkeit! Du hast super Arbeit gemacht und ich kann das positiv an alle weitergeben. Auch ist nicht selbstverständlich, dass der Makler die Betreuung nach dem Kauf intensiv begleitet. Jeder der eine ehrlich und faire Unterstützung bei Kauf benötigt, ist in deinen Händen sicher aufgehoben. Dein Gesamtpaket hat uns überzeugt & weitergeholfen. LG Melissa und Chris!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Pascal Challier 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe Herrn Witmann als Makler für eine mögliche Kapitalanlage kennen gelernt. Er war stets freundlich, permanent erreichbar (Whatsapp, Telefon) und hat mich unkompliziert über neue Entwicklungen auf dem Laufenden gehalten.
Bis zum Schluss war er transparent mit allen Vor- und Nachteilen des Objektes. Leider hat es am Ende nicht mit dem Erwerb geklappt (meine Entscheidung), ich würde jedoch jederzeit wieder mit Herrn Witmann eine Wohnung kaufen. Auch werde ich ihn privat empfehlen, falls jemand seine Wohnung/sein Haus verkaufen möchte.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Irina Krivenko 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. hier wird man als mensch wertgeschäzt und super beraten! Herr Witmann ist sehr bemüht eine passende Lösung für seine Kunden zu finden.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   SuperKawazx10r 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bin sehr zufrieden,
Herr Wittmann hat die Arbeit sehr gut gemacht.
Hat Zuverlässige Mieter für die Wohnung gefunden.
Besten Dank
Dafür 5 Sterne
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Michael Schmal 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wurde von Herrn Wittmann bestens beraten und betreut. Von Beginn des ersten Kontaktes, der Vermarktung bis zum Notartermin und darüber hinaus hat er uns kompetent, freundlich und sehr gut begleitet. Vielen Dank.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Janine Majewski 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. 
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Maike Rudies 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.

Ihr Ansprechpartner: Artur Witmann

Artur Witmann bei der Prüfung von Bauplänen

Ich bin seit über 15 Jahren in der Baubranche tätig und lebe selbst in Friesenheim. Dieses Wissen nutze ich für Ihren Verkauf: Ich sehe, was ein Haus wirklich wert ist, und erkläre Käufern Bausubstanz und Sanierungsbedarf so, dass sie sicher entscheiden.

Meine Kunden schätzen vor allem, dass ich ehrlich, transparent und immer erreichbar bin. Das zeigen auch die Google-Bewertungen mit 5,0 Sternen.

Persönliches Gespräch vereinbaren

In drei Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Je früher wir sprechen, desto besser lässt sich Ihr Verkauf planen.

Kurz melden

Rufen Sie an, schreiben Sie mir per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Zwei Minuten reichen, um mir von Ihrer Immobilie zu erzählen.

Termin vor Ort

Ich sehe mir Ihre Immobilie an und nenne Ihnen einen realistischen Preis. Kostenlos und unverbindlich.

Ich verkaufe, Sie lehnen sich zurück

Ich übernehme Vermarktung, Besichtigungen und Notartermin und halte Sie bis zur Schlüsselübergabe auf dem Laufenden.

Kostenlose Erstberatung anfragen

RATGEBER FÜR EIGENTÜMER IN GENGENBACH

Haus bei Scheidung in Bermersbach verkaufen: Wie gelingt eine faire Lösung?

Haus bei Scheidung in Bermersbach verkaufen: Welche Optionen Paare haben, wie Kredit und Wert fair geregelt werden und was beim Notar zählt. Jetzt beraten

Altes Haus in Bermersbach verkaufen: Lohnt sich vorher eine Sanierung?

Altes Haus in Bermersbach verkaufen: Welche Gewerke Sie vorher angehen, wann ein Sanierungsplan hilft und was Käufer am Hang prüfen. Jetzt Wert ermitteln.

Elternhaus in Bermersbach verkaufen: Wie treffen Geschwister eine gute Entscheidung?

Elternhaus in Bermersbach verkaufen: Wie Geschwister fair entscheiden, Verkauf und Übernahme abwägen und Streit vermeiden. Jetzt beraten lassen.

Notartermin beim Hausverkauf in Gengenbach: Was passiert dort?

Notartermin beim Hausverkauf in Gengenbach: Was der Notar vorliest, wer was mitbringt und was nach der Unterschrift folgt. Jetzt den Termin gut vorbereiten.

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf in Gengenbach: Wann ist der Verkauf steuerfrei?

Spekulationssteuer Immobilie Gengenbach: Zehnjahresfrist, Eigennutzung, Erbschaft und Schenkung verständlich erklärt. Jetzt Fristen prüfen und Verkauf planen.

Alleinauftrag oder einfacher Maklervertrag in Gengenbach: Was passt zu Ihnen?

Alleinauftrag Makler in Gengenbach oder einfacher Maklervertrag? Unterschiede, Laufzeit, Kündigung und Pflichten im Vergleich. Jetzt passende Variante wählen.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Gengenbach

Was kostet mich der Verkauf mit Makler in Gengenbach?

Erstberatung und Wertermittlung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt erst an, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Die Höhe bespreche ich im ersten Gespräch offen mit Ihnen.

Was ist meine Immobilie in Gengenbach wert?

Das ermittle ich bei einem Termin vor Ort. Grundlage sind Lage, Zustand, Bausubstanz und die aktuellen Verkaufspreise in Gengenbach und Umgebung. Sie erhalten einen realistischen Preis, den Käufer auch bezahlen.

Wie lange dauert der Verkauf?

Das hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. Mit einem marktgerechten Preis und vollständigen Unterlagen ist ein Abschluss oft innerhalb weniger Wochen möglich.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Wichtig sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und Wirtschaftsplan dazu. Fehlende Unterlagen besorge ich gemeinsam mit Ihnen, den Energieausweis organisiere ich auf Wunsch.

Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen?

Ja. Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser sind bei Kapitalanlegern gefragt. Ich bereite Mietverträge und Zahlen auf und spreche gezielt Anleger an. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen.

Was ist bei einer geerbten Immobilie zu beachten?

Zuerst braucht es in der Regel einen Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament, damit die Erben im Grundbuch eingetragen werden können. Ich begleite auch Erbengemeinschaften, bis alle Beteiligten einig sind.

In welchen Orten verkaufen Sie Immobilien?

In Gengenbach mit Bermersbach, Reichenbach, Schwaibach, Fußbach und Strohbach, außerdem in Lahr, Offenburg, Friesenheim, Ettenheim, Achern und den umliegenden Gemeinden der Ortenau.