Adresse
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
Öffnungszeiten
Montag - Freitag:
08:00 - 20:00 Uhr
Samstag:
Nach Vereinbarung
Anzeigentyp Wohnung
265,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 1 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in Zell am Harmersbach / sofort bezugsfrei
In sehr guter, zentraler Lage von Zell am Harmersbach in der Straße Waagmatt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Highlights :
– 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Großzügiges Wohnzimmer – hell, offen und vielseitig nutzbar
– Zwei Schlafzimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Balkon in Südausrichtung – sonnig und angenehm nutzbar
– Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
– Fenster ca. 2019 erneuert – verbesserter Wärme- und Schallschutz
– Zentrale Heizungsanlage ca. 2023 erneuert – zeitgemäße und effiziente Versorgung
– Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
– Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel, im Kaufpreis enthalten
– Fahrrad- und Wäscheraum – praktische Gemeinschaftsflächen
– Sehr gepflegtes 8-Familienhaus – ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
– Zentrale Lage in Zell am Harmersbach – vieles bequem zu Fuß erreichbar
Hausgeld:
Ab 04/2026 monatlich 400 €, davon 60 € Rücklagen (inkl. Tiefgarage).
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Schlafzimmer 2 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 86.63 m²
Parkplatz 1
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1979
135,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 1 m²
2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße – Ruhiges Wohnen in begehrter Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen.
Objektbeschreibung:
– Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links
– Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014)
– 8 Wohneinheiten im Objekt
– Wohnfläche ca. 51 m²
– Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental
– Bad mit Fenster für natürliche Belüftung
– Gas-Zentralheizung, erneuert 2015
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
– Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 €
Zahlen & Daten:
Kaltmiete: 441 €
Warmmiete: 780 €
Hausgeld: 276,08 € monatlich
Rücklagenzuführung: 52,92 € monatlich
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 51 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1952
480,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Balkonen und Terrasse – stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Um einen reibungslosen Ablauf und eine faire Chance für alle Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung zu klären. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch durchdachtes Wohndesign, viel Platz und eine Kombination aus Garten, Terrasse und zwei Balkonen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Komfort und Freiraum schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf beeindruckenden 129,85 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Dank der energieeffizienten Kombination aus Pelletheizung, Gasbrennwerttechnik und Solaranlage profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Die barrierefreie Bauweise ermöglicht bequemes und uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
– Erdgeschosswohnung mit ca. 129,85 m² Wohnfläche
– Zwei Balkone, Terrasse und großem Garten zur Sondernutzung
– 2011 kernsaniertes Gebäude – modern, energieeffizient und hochwertig
– Pellets-, Gas- und Solaranlage für umweltfreundliches Heizen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche
– 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
– 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne
– 2 Stellplätze (Carport & Außenstellplatz)
– Kellerabteil mit praktischem Stauraum
– Barrierefrei und somit zukunftssicher
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Lage
– Wohnung ist derzeit vermietet
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Schlafzimmer 3 m²
Badezimmer 2 m²
Wohnfläche 129.85 m²
Parkplatz 2
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1955
335,000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 2 m²
Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, Garage und Garten
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen vereint Stil, Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit separatem Eingang, schönem Außenbereich und einem gemütlichen Kamin bietet sie Singles oder Paaren ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Highlights:
• Wohnfläche ca. 123 m² auf drei Ebenen
Viel Platz zur individuellen Entfaltung und für eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
• Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand erforderlich.
• Einbauküche inklusive
Zeit- und kostensparend – direkt einziehen und genießen.
• Zwei Badezimmer plus Gäste-WC
Komfortable Nutzung ohne Wartezeiten am Morgen.
• Gemütlicher Kamin im Untergeschoss
Sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
• Außenbereich mit großer Hofeinfahrt, Garage, Grillplatz, Freisitz (ca. 16 m²) und kleinem Garten
Ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
• Viele Modernisierungen in den letzten Jahren
Kein Investitionsstau.
• Separater Wohnungseingang
Unabhängiges Wohnen mit zusätzlicher Privatsphäre.
• Gepflegtes 8-Familienhaus
Ruhige Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre.
Zahlen & Fakten:
• Hausgeld: ca. 300 € monatlich
• Erhaltungsrücklage: ca. 36,50 € monatlich
• Aktuelle Rücklagenanteile der Wohnung: ca. 2.560 € (Stand aktuell)
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 2 m²
Wohnfläche 123.15 m²
Parkplatz 2
Heizung Nachtspeicheröfen
Baujahr 1980