Kompaktes Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und Nebengebäude

Objektbeschreibung

In Friesenheim-Heiligenzell befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Schopf als Nebengebäude auf einem ca. 254 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Speicher. Zum Anwesen gehört außerdem ein Hofbereich. Das Wohnhaus weist altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Merkmale & Highlights

- Grundstück ca. 254 m²
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Deckenhöhe EG : ca. 2,07 m - Deckenhöhe OG : ca. 2,43 m
- 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer
- 2 Wohnetagen zzgl. Speicher
- Hofbereich
- Schopf / Nebengebäude
- Wohnhaus unterkellert
- Sandsteinkeller
- Baujahr geschätzt ca. 1900
- Aufstockung des Obergeschosses ca. 1926
- Ölheizung, Baujahr 1991, Niedertemperaturkessel
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Strom- und Wasserleitungen Anfang der 1990er-Jahre teilweise erneuert
- Wohnhaus wurde vor einiger Zeit geräumt
- Keine Bauakten vorhanden, auch bei den zuständigen Ämtern nicht
- Raumaufteilung siehe Grundrisse
- Eine Überprüfung der Grundstücksgrenzen durch einen Vermesser wird dem künftigen Eigentümer empfohlen

Hinweis: Die Flächen- und Maßangaben dienen der Orientierung und sind als ca.-Angaben zu verstehen. Das vorliegende aktuelle Aufmaß wird ohne Gewähr für die Genauigkeit der Abmessungen zur Verfügung gestellt.