Erstbezug | Moderne Büro-/Gewerbefläche | EG | ca. 190 m² | Lahr

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche im Erstbezug – Ihr neuer Standort für erfolgreiches Arbeiten

Diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Erstbezug bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Erreichbarkeit entsteht hier ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erstbezug – moderne Räumlichkeiten ohne Renovierungsaufwand.
Zum Teil möbliert – vorhandenes Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
Nur noch wenige Restarbeiten – kleinere Endarbeiten werden vor der Übergabe noch abgeschlossen.
Flexible Nutzung – ideal als Büro, Kanzlei, Beratungsstelle, Schulungsraum oder für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten.
Erdgeschosslage – komfortable Erreichbarkeit und kurze Wege.
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich – ein professioneller und einladender erster Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.
Mehrere separate Räume – vielseitig als Einzelbüros, Besprechungsräume, Arbeitsplätze oder Konferenzräume nutzbar.
Zusätzliches Besprechungszimmer – ideal für Kundentermine, Meetings und vertrauliche Gespräche.
Zwei Multifunktionsräume – flexibel für unterschiedliche betriebliche Anforderungen nutzbar.
Personalbereich mit Umkleide und Dusche – angenehme Arbeitsbedingungen für Ihr Team.
Damen-/Herren-WC sowie zusätzliches Personal-WC – funktionale Ausstattung für den Büroalltag.
Lagerfläche vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Unterlagen, Materialien und Ausstattung.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude – bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe – zusätzliche Parkmöglichkeiten bei höherem Besucheraufkommen.
Attraktive Lage im Gewerbegebiet – gute Sichtbarkeit und schnelle Erreichbarkeit.
Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.000,00 € / Monat

Nebenkosten: 500,00 € / Monat (inkl. Heizkosten)

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Diese moderne Gewerbefläche vereint Funktionalität, Flexibilität und eine hochwertige Ausstattung. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort und ermöglichen Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe professionell und effizient zu gestalten.