RESERVIERT – Kompaktes Baugrundstück mit Rebenblick in Durbach

Objektbeschreibung

Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Rebenblick

Dieses ca. 327 m² große Baugrundstück in Durbach bietet eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der reizvollsten Weinlagen der Ortenau zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 327 m² Grundstücksfläche – kompakte Größe für ein individuelles Wohnkonzept
- Ruhige Ortsrandlage – angenehmes Wohnen mit viel Nähe zur Natur
- Schöne Hanglage – interessante Möglichkeiten für eine architektonisch reizvolle Bebauung
- Blick auf die Reben – genießen Sie das besondere Ambiente der Durbacher Weinlandschaft
- Gewachsenes Wohnumfeld – attraktive Lage innerhalb bestehender Bebauung
- Kein Bebauungsplan – die Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – das Bauvorhaben kann unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung geplant werden

Hinweis zur Erschließung und Entwässerung:
Die Frischwasserleitung befindet sich in der Steingasse. Der Anschluss für Schmutzwasser liegt auf dem unterhalb gelegenen Grundstück. Das anfallende Regenwasser ist über eine Retentionszisterne in den Hespengrundbach abzuleiten.

Hinweis zur Bebaubarkeit:
Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.