Erstbezug | Moderne Praxis-/Gewerbefläche im Gesundheitsbereich | EG | ca. 190 m² | Lahr

Objektbeschreibung

Moderne Praxisfläche im Erstbezug – Ihr neuer Standort für Gesundheit, Therapie und medizinische Dienstleistungen.

Diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Erstbezug bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte sowie zahlreiche weitere Gesundheitsberufe. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der Ausstattung und der hervorragenden Erreichbarkeit entsteht hier ein Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Patienten überzeugt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Erstbezug – moderne Räumlichkeiten ohne Renovierungsaufwand.
- Zum Teil möbliert – vorhandenes Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
- Nur noch wenige Restarbeiten – kleine Endarbeiten werden vor der Übergabe noch abgeschlossen.
- Genehmigung als Arztpraxis bereits vorhanden – einem kurzfristigen Start steht nichts im Wege.
- Flexible Nutzung – ideal für Arztpraxen sowie Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Osteopathie, Heilpraktiker, Psychotherapie und weitere Gesundheitsdienstleister.
- Erdgeschosslage – kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Kunden.
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich – ein professioneller und einladender erster Eindruck.
- Drei Behandlungszimmer – optimale Voraussetzungen für einen strukturierten Praxisalltag.
- Labor und separates Besprechungszimmer – ideal für medizinische und organisatorische Abläufe.
- Zwei Multifunktionsräume – flexibel als Therapie-, Diagnostik- oder Büroräume nutzbar.
- Personalbereich mit Umkleide und Dusche – angenehme Arbeitsbedingungen für Ihr Team.
- Damen-/Herren-WC sowie zusätzliches Personal-WC – funktional und praxisgerecht.
- Lagerfläche vorhanden – ausreichend Platz für Materialien und Ausstattung.
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude – bequem für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
- Weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe – zusätzliche Parkmöglichkeiten bei höherem Besucheraufkommen.
- Attraktive Lage im Gewerbegebiet – gute Sichtbarkeit, schnelle Erreichbarkeit

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.000,00 € / Monat
Nebenkosten: 500,00 € / Monat (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Diese moderne Gewerbefläche vereint Funktionalität, Flexibilität und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxis- oder Gesundheitsstandort. Dank der vorhandenen Genehmigung und des Erstbezugs können Sie Ihren neuen Standort mit minimalem Aufwand und in kurzer Zeit in Betrieb nehmen.