1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Vermietet, mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heiligenstraße in Lahr bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,46 m², einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, Balkon sowie eigenem Außenstellplatz überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine gute Vermietbarkeit. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet zugleich Potenzial, den Wohnwert und die Attraktivität der Immobilie langfristig zu steigern.

Highlights :

- Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 44,46 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit ca. 24,80 m²
- Balkon
- Eigener Außenstellplatz
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
- Monatliches Hausgeld: 129,16 € zzgl. 45,84 € Rücklagenzuführung
- umlagefähige Nebenkosten: ca. 106,42 € / Monat
- Instandhaltungsrücklage der Wohnung: 2.491,84 €
- Gute Wohnlage in Bahnhofsnähe
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und praktische Wohnungsgröße

Der beigefügte Grundriss wurde zur besseren Darstellung nachgezeichnet und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.