Natur, Ruhe, Schwarzwald – Baugrundstück Oberkirch-Wolfhag

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer der ruhigsten Ecken von Oberkirch-Wolfhag – umgeben von Natur, eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Wer hier steht, spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Stück Land. Das ist ein Ort mit Potenzial – für Menschen, die sich ihr Zuhause mit Herz und Verstand gestalten möchten.

Zum Verkauf steht die vordere Grundstückshälfte eines ursprünglich größeren Flurstücks. Die Teilung ist bereits erfolgt. Das Grundstück umfasst ca. 365 m² Baufläche zuzüglich eines anteiligen Nutzungsrechts von ca. 54 m² am privaten Zufahrtsweg, der gemeinsam mit zwei angrenzenden Nachbarn genutzt wird.

Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Ca. 365 m² Grundstücksfläche + ca. 54 m² Anteil am privaten Zufahrtsweg
- Ruhige Lage in Oberkirch-Wolfhag
- Naturnahes Umfeld – angrenzende Obstbaumwiese
- Privater Zufahrtsweg – gemeinsam genutzt mit zwei Nachbarn
- Bauen nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung ohne festen Bebauungsplan
- Keine bekannten Baulasten oder Altlasten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige Lage
- Familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft
- Gute Erreichbarkeit von Oberkirch, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Hier treffen Freiheit und Bodenständigkeit aufeinander – ein Grundstück für Menschen mit klaren Vorstellungen, aber offenem Blick. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition: Wer hier ankommt, bleibt gerne.

Hinweis: Auf dem Luftbild ist noch das ursprüngliche, ungeteilte Grundstück zu sehen. Im beigefügten Lageplan entspricht das Verkaufsobjekt der rechten Hälfte. Quelle Luftbild: Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg (LGL BW), www.lgl-bw.de