Baden-Baden – Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück

Objektbeschreibung

Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos – Sinzheimer Straße

Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet – im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.400 €.

Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten. Eine umfassende Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsfähig zu gestalten.

Highlights:

- Grundstück: ca. 915 m²
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Aktuell vermietet an die Stadt Baden-Baden (Jahresmietvertrag)
- Kaltmiete: derzeit 1.400 € / Monat
- Zwei Garagen mit Nebenraum
- Voll unterkellert
- Originale Bauakten aus dem Jahr 1935 vorhanden

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das große Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gute Lage in Baden-Baden Oos schaffen beste Voraussetzungen – sowohl für Bestandserhalt mit Sanierung als auch für zukünftige Entwicklung.