Standort Friesenheim

In Friesenheim-Heiligenzell befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Schopf als Nebengebäude auf einem ca. 254 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Speicher. Zum Anwesen gehört außerdem ein Hofbereich. Das Wohnhaus weist altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Merkmale & Highlights

– Grundstück ca. 254 m²
– Wohnfläche ca. 70 m²
– Deckenhöhe EG : ca. 2,07 m – Deckenhöhe OG : ca. 2,43 m
– 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer
– 2 Wohnetagen zzgl. Speicher
– Hofbereich
– Schopf / Nebengebäude
– Wohnhaus unterkellert
– Sandsteinkeller
– Baujahr geschätzt ca. 1900
– Aufstockung des Obergeschosses ca. 1926
– Ölheizung, Baujahr 1991, Niedertemperaturkessel
– Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
– Strom- und Wasserleitungen Anfang der 1990er-Jahre teilweise erneuert
– Wohnhaus wurde vor einiger Zeit geräumt
– Keine Bauakten vorhanden, auch bei den zuständigen Ämtern nicht
– Raumaufteilung siehe Grundrisse
– Eine Überprüfung der Grundstücksgrenzen durch einen Vermesser wird dem künftigen Eigentümer empfohlen

Hinweis: Die Flächen- und Maßangaben dienen der Orientierung und sind als ca.-Angaben zu verstehen. Das vorliegende aktuelle Aufmaß wird ohne Gewähr für die Genauigkeit der Abmessungen zur Verfügung gestellt.