Platz für alle – großzügiges Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist wie gemacht für Familien mit Platzbedarf. Insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und sogar eine Küche im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Nutzung durch erwachsene Kinder oder Familienangehörige.
Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem 442 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Eigentümerfamilie bewohnt das Haus aktuell selbst – der gepflegte Zustand spricht für sich.

Ausstattung & Vorteile im Überblick

- 5 Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbäder
- Dachgeschoss mit eigener Küche – ideal nutzbar für Familienangehörige oder als Homeoffice
- Wohnfläche ca. 156 m² auf drei Ebenen
- Komplett kernsaniert im Jahr 2012: Innenausbau, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster
- Gas-Zentralheizung mit Gastherme von 2012, neuer Brenner und Umwälzpumpe 2022/2023
- Dach 2019 neu mit zwei Gauben, Holzfaser-Aufdachdämmung + Zwischensparrendämmung
- Fassade 2019: Armierungsmörtel, Gewebe, Silikatputz
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, OG und DG mit Parkettböden
- Kellerräume in wohnähnlicher Qualität ausgebaut (nicht als Wohnfläche angerechnet)
- Große, überdachte Terrasse
- Massive Garage
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Kleinere Restarbeiten im Detailbereich noch durchzuführen

Hinweise

- Die dargestellten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung