Adresse
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
Öffnungszeiten
Montag - Freitag:
08:00 - 20:00 Uhr
Samstag:
Nach Vereinbarung
Baden-Baden Lichtental – 2-Zimmer-Wohnung / 51 qm
135,000€
AW 2084
Zum Verkauf
Schlafzimmer 1 m²
Badezimmer 1 m²
Wohnfläche 51 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1952
Baden-Baden Lichtental – 2-Zimmer-Wohnung / 51 qm
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße – Ruhiges Wohnen in begehrter Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen.
Objektbeschreibung:
- Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links
- Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014)
- 8 Wohneinheiten im Objekt
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental
- Bad mit Fenster für natürliche Belüftung
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2015
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 €
Zahlen & Daten:
Kaltmiete: 441 €
Warmmiete: 780 €
Hausgeld: 276,08 € monatlich
Rücklagenzuführung: 52,92 € monatlich
Ausstattung & Details
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1952
- Wohnfläche: 51 m²
- Aufzug / barrierearm
- Moderne Einbauküche
- Balkon mit Ausblick
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil vorhanden
Energie & Verbrauch
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 110.1 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum Ausweis: 13.02.2019
- Gültig bis: 13.02.2029
- Baujahr ca.: 1952
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar
und kann Irrtümer oder Zwischenverkauf/-vermietung enthalten.