Renovieren oder Neubau – Sie entscheiden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Wallerstein (Kapellenberg) mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Aus den vorliegenden Akten geht hervor, dass im Jahr 1931 ein Stockwerksaufbau eines Wohnhauses genehmigt und ausgeführt wurde. Die damaligen Baupläne umfassen Grundrisse von Erd- und Obergeschoss, Schnitte sowie Ansichten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Anwesen besteht aus:

- einem Wohnhaus
- einem Nebengebäude (Schopf/Scheune)

Zustand / Hinweis zum Verkauf

Sämtliche Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und weisen erhebliche bauliche Mängel und Schäden auf.
Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind vollständig zu entrümpeln. Eine Räumung oder Entsorgung durch den Verkäufer erfolgt nicht.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im bestehenden tatsächlichen und rechtlichen Ist-Zustand („wie steht und liegt“) einschließlich sämtlicher sichtbarer und nicht sichtbarer Mängel, Schäden, Altlasten, Abnutzungen sowie möglicher baurechtlicher, technischer oder wirtschaftlicher Risiken.

Die vorhandenen Bauunterlagen stammen aus den genannten Jahren und stellen keine vollständige oder aktuelle Bauakte dar.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Bauunterlagen, für Genehmigungslagen, Flächenangaben, Baubeschaffenheit, Standsicherheit, Nutzbarkeit, Schadstofffreiheit oder Sanierungsfähigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zielgruppe / Käuferkreis

Die Immobilie richtet sich ausschließlich an Investoren, Handwerker oder fachkundige Käufer, die in der Lage sind, den baulichen, technischen und rechtlichen Ist-Zustand eigenständig zu prüfen und zu bewerten.