Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Um einen reibungslosen Ablauf und eine faire Chance für alle Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung zu klären.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Highlights & Vorteile auf einen Blick:

- Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche ca. 95,29 m²
- Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
- Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
- Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
- Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
- Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat

Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.