Standort Lahr/Schwarzwald

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Aufgrund möglicherweise hoher Nachfrage kann leider nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden. Das gezeigte Bild ist ein Musterbild und zeigt, wie die Wohnung nach der Fertigstellung aussehen könnte.

Hinweis:

Im selben Gebäude steht eine weitere nahezu identische Wohnung im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wird aktuell komplett neu renoviert und bietet eine moderne, klare Gestaltung sowie eine kompakte und praktische Raumlösung. Bezugsfertig ca. ab 01.01.2026.

Ausstattung & Details (Highlights)

Wohnung & Zustand

– Komplett neu renoviert / aktuell in der Ausführung
– Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung
– Abstellraum direkt in der Wohnung
– Bezugsfertig ca. ab 01.01.2026

Haus & Umfeld

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
– 2. Obergeschoss
– Aufzug im Haus

Ausstattung & Komfort

– Einbauküche inklusive
– Modernes Bad mit Dusche
– Eigener Kellerraum
– Optional: Fahrradgarage für 10 € pro Monat anmietbar

Wichtige Hinweise

– Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular
(Aufgrund eventuell hoher Nachfrage kann nicht jede Anfrage beantwortet werden.)
– Bevorzugt an Nichtraucher
– Hunde und Katzen sind nicht vorgesehen

Mietkonditionen

– Kaltmiete: 550 €
– Nebenkosten: 140 €
– Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.650 €

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Aufgrund möglicherweise hoher Nachfrage kann leider nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden.

Hinweis:

Im selben Gebäude steht eine weitere nahezu identische Wohnung im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für komfortables und unkompliziertes Wohnen wünscht – modern, funktional und mit einer Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt.

Ausstattung & Details (Highlights)

Wohnung & Zustand

– Wohnfläche ca. 113 qm
– Nicht vor allzu langer Zeit modernisiert
– Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
– 2-3 Schlafzimmer
– Abstellraum direkt in der Wohnung
– Sofort bezugsfrei

Haus & Umfeld

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
– 1. Obergeschoss
– Aufzug im Haus

Ausstattung & Komfort

– Einbauküche inklusive
– Modernes Bad mit Dusche und Fenster
– Eigener Kellerraum
– Garagenstellplatz

Wichtige Hinweise

– Bevorzugt an Nichtraucher (kein Balkon)
– Hunde und Katzen sind nicht vorgesehen

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.245 €
Nebenkosten: 300 €
Garage: 50 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.735 €

Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Balkonen und Terrasse – stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Um einen reibungslosen Ablauf und eine faire Chance für alle Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung zu klären. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch durchdachtes Wohndesign, viel Platz und eine Kombination aus Garten, Terrasse und zwei Balkonen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Komfort und Freiraum schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf beeindruckenden 129,85 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Dank der energieeffizienten Kombination aus Pelletheizung, Gasbrennwerttechnik und Solaranlage profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Die barrierefreie Bauweise ermöglicht bequemes und uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase.

Highlights & Vorteile auf einen Blick:

– Erdgeschosswohnung mit ca. 129,85 m² Wohnfläche
– Zwei Balkone, Terrasse und großem Garten zur Sondernutzung
– 2011 kernsaniertes Gebäude – modern, energieeffizient und hochwertig
– Pellets-, Gas- und Solaranlage für umweltfreundliches Heizen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche
– 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
– 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne
– 2 Stellplätze (Carport & Außenstellplatz)
– Kellerabteil mit praktischem Stauraum
– Barrierefrei und somit zukunftssicher
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Lage
– Wohnung ist derzeit vermietet

Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.