Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friesenheim – hell und sofort bezugsfrei

In guter Wohnlage von Friesenheim befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus, die durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die renovieren und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, sowie für Kapitalanleger, die direkt neu positionieren wollen. Der Südbalkon, das großzügige Wohnzimmer und die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights im Überblick:

– 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre
– Großes Wohnzimmer – offen, hell und vielseitig nutzbar
– Zwei Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Balkon in Südausrichtung – sonnig und angenehm nutzbar
– Neue Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden (2023) – spürbar mehr Komfort und bessere Energieeffizienz
– Separates Gäste-WC – praktisch im Alltag
– Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum
– Garage mit elektrischem Garagentor – komfortables und sicheres Parken
– Garage im Kaufpreis enthalten
– Gute Wohnlage in Friesenheim – ruhig und gewachsen
– Leerstehend – sofort verfügbar

Im Wohnhaus befindet sich kein Fahrstuhl.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025/2026 - 393 €, davon entfallen 77,80 € auf die Rücklagen.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.